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02.02.2012
Fallbeispiel Saanen setzt auf eine Palette verschiedener Instrumente
Theres Lagler

Aldo Kropf, Gemeindepräsident von Saanen, ist überzeugt, dass es auch ohne fixe Kontingentierung gelingt, den Zweitwohnungsbau zu kontrollieren. Die Gemeinde, die die Ferienorte Schönried, Saanenmöser, Saanen und Gstaad umfasst, kennt bisher vier Instrumente:

Zonen mit Ortsansässigen-Anteil: Bei Einzonungen von unüberbautem Land gelten Erstwohnungsanteile von 70 Prozent, sofern sich das Land in Privatbesitz befindet. Bei Land im Besitz der Gemeinde muss der Ortsansässigen-Anteil 100 Prozent betragen.

Hotelzonen: Bereits 1994 wurden alle Hotels einer Hotelzone zugeteilt. Bei einer Erneuerung können höchstens 40 Prozent der Bruttogeschossfläche des Hotels als hotelmässig bewirtschaftete Wohnungen erstellt werden. Falls der Besitzer einer Zweitwohnung keine hotelmässige Nutzung wünscht, muss er jährlich eine Abgabe an den Hotelier entrichten.

Aktive Erstwohnungspolitik: Die Gemeinde vermietet zurzeit rund 120 eigene Wohnungen an Ortsansässige und gibt Grundstücke im Baurecht an Ortsansässige ab.

Mehrwertabschöpfung: Bei 5 Prozent der Neueinzonungen wird auf einen Ortsansässigen-Anteil verzichtet. Es gilt aber eine pauschale Mehrwertabgabe von 150 bis 1000 Franken pro Quadratmeter.

Weitere Massnahmen sind geplant: So soll neu auch in den alten Dorfkernen und in den Landwirtschaftszonen ein Ortsansässigen-Anteil von 70 Prozent gelten. Zudem möchte der Gemeinderat eine Lenkungsabgabe auf Zweitwohnungen einführen. Die Pläne liegen seit gestern öffentlich auf.

Siehe auch Fallbeispiele der Schweizerischen Arbeitsgemeinschaft für die Berggebiete (SAB) oben rechts.

  
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