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Biete – Pacht/Miete – Hotel Restaurant

Hotel Restaurant Grischuna in Filisur


Zur Vermietung steht das rentable und überregional bekannte Hotel Restaurant Grischuna im Dorf Filisur in der Gemeinde Bergün Filisur. Filisur liegt auf der rechten sonnigen Talseite oberhalb der Albula nahe der Kurorte Davos, St. Moritz, Savognin und Lenzerheide, im Schweizer Kanton Graubünden.
Das Mietobjekt liegt verkehrsgünstig direkt am Bahnhof und umfasst neben dem Restaurant mit verschiede-nen Räumlichkeiten und Ambiente, die 16 Hotelzimmer im 3-Sterne-Bereich sowie 1 Wirtewohnung und 9 Parkplätze. Der etablierte Betrieb wird seit 28 Jahren erfolgreich vom Eigentümerpaar geführt und nun alters-halber vermietet. In Form eines Management-Buy-Outs besteht die Möglichkeit, falls gewünscht, die Aktien-gesellschaft der Eigentümer in Raten abzukaufen. Die Aktiengesellschaft erwirtschaftet jährlich einen Gewinn von ca. 6% mit einem Ertrag von ca. CHF 830‘000.-. In den 28 Jahren konnte die Hypothek um knapp 2 Mil-lionen amortisiert werden.
Das Restaurant Grischuna verfügt über insgesamt 94 Restaurationsplätze innen und 60 aussen auf den Ter-rassen. Die Innenplätze befinden sich in der Gaststube, der Arven Stube, dem Saal und dem Stübli.
Zu den bestehenden Parkplätzen werden 4 extern zu gemietet, was auch zukünftig möglich ist.
In den oberen Stockwerken sind insgesamt 2 Einzel-, 11 Doppel- und 2 Dreierzimmer sowie 1 Junior Suite mit insgesamt 5 Schlafmöglichkeiten, alle mit Bad/Dusche und WC. In den Untergeschossen, welche alle Tageslicht haben, befinden sich die Wirtewohnung mit einem separaten Gästezimmer, die Küche, diverse Lagerräume sowie die Ölheizung.
Das Gastronomieangebot ist vielfältig und auf die vorhandenen Kundenbedürfnisse bestens abgestimmt. Das Restaurant ist bei Einheimischen und Ferienwohnungsbesitzer sehr beliebt.
Der bauliche Zustand der Liegenschaft kann aufgrund der stetig getätigten Investitionen als sehr gut be-zeichnet werden. In den letzten Jahren investierte der Eigentümer über CHF 300‘000.- in die Infrastruktur mit Gebäude. Auf der östlich und südlich angrenzenden Parzelle gibt es noch Ausbau, respektive Erweiterungs-potenzial.

Standort

Bahnhofplatz 2
7477 Filisur

Kontakt

Tel: +41443775447
reto.grohmann@gastroconsult.ch

Kontaktformular

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Preis
10'000 Monatsmiete exkl. Nebenkosten
Zimmeranzahl
16 Hotelzimmer und 1 Wirtewohnung
Sitzplätze
94 Sitzplätze innen und 60 aussen
Parkplätze
9 eigene + 4 zugemietete Parkplätze
Klassifikation
3 Sterne

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