Die unterschätzten Investitions-Hotspots

43,9 Millionen Logiernächte, steigende Hotelwerte und überraschendes Investitionspotenzial: Der «Hospitality Report 2026» sieht den Schweizer Hotelmarkt vor einem strukturellen Wandel.

Gaston Haas

Schweizer Hotellerie, Hotelinvestitionen, Hotelimmobilien, Hospitality Report 2026, Wüest Partner, Hotelmarkt Schweiz, Ferienwohnungen — Die Schweizer Hotellerie wächst weiter – zugleich verschieben sich Investitionen zunehmend in neue Standorte und Betriebsmodelle.

Die Schweizer Hotellerie wächst weiter – zugleich verschieben sich Investitionen zunehmend in neue Standorte und Betriebsmodelle. image : istockphoto

image : istockphoto

image : zvg

Die Schweizer Hotellerie eilt von Rekord zu Rekord. 2025 wurden mit 43,9 Millionen Logiernächten bereits zum dritten Mal in Folge Höchstwerte erzielt. Zimmerpreise, Auslastung und die Werte der Hotelimmobilien steigen. Doch der neue «Hospitality Report Schweiz 2026» von Wüest Partner zeigt: Hinter den glänzenden Zahlen verändert sich der Markt grundlegend, insbesondere dort, wo künftig investiert wird. [RELATED]

Die…

Vous souhaitez lire cet article?

Durée de lecture: 6 minutes

Pas d’abonnement? Achetez cet article pour 1,50 franc.

Acheter l’article

Vous souhaitez vous abonner à htr hotelrevue?
Souscrire un abonnement

retour à l’aperçu

autres thèmes

Rochade

Denise Millen übernimmt Marketing bei Hotelcard

Die Tourismus- und Digitalmarketing-Expertin übernimmt bei Hotelcard die Gesamtverantwortung für Marketing und Kommunikation. Als neue Head of Marketing & Communications soll sie das Wachstum der Schweizer Buchungsplattform unterstützen und den geplanten Roll-out eines neuen Angebots begleiten.

Hotelinvestment

Die Pensionskasse checkt im Hotel ein

Direkte Hotelanlagen sind bei Schweizer Pensionskassen selten. Das 38-Millionen-Projekt in Chur zeigt, warum Vorsorgeeinrichtungen trotz regulatorischer Hürden und Betreiberrisiken in die Beherbergung investieren.

Hotelkauf, Hotelfinanzierung, Hotelimmobilien, Hotelbewertung, Schweizerische Gesellschaft für Hotelkredit, Due Diligence, Ertragswert, Eigentum

Verkauf

Was darf ein Hotel kosten?

Ein eigenes Hotel verspricht mehr unternehmerische Freiheit. Doch beim Kauf treffen Immobilienwert, Ertragskraft und Finanzierung aufeinander. Wann geht die Rechnung für Eigentümer und Betreiber auf?

Meinung

Hotels neu bewertet

René-Ojas Woltering, Associate Professor an der EHL, erklärt, warum Hotels trotz hoher Kosten für Betrieb und Renovationen für Investoren wieder interessanter werden könnten.

Beherbergungsstatistik

Logiernächte sinken im August um 2,1 Prozent

Die Schweizer Hotellerie verzeichnet im August 4,88 Millionen Übernachtungen. Sowohl die ausländische als auch die inländische Nachfrage liegt unter dem Vorjahreswert.

The Living Circle, Bergwelt Grindelwald, Grindelwald, Thomas Wüthrich, Jürg Schmid, Marco Zanolari, Schweizer Hotellerie

Schlüsselübergabe

Bergwelt Grindelwald offiziell unter neuer Führung

Die angekündigte Übernahme ist abgeschlossen: The Living Circle führt das 4-Sterne-Superior-Resort seit 1. Oktober operativ. Neu im Verwaltungsrat ist Thomas Wüthrich, Direktor von Zürich Tourismus.

Airbnb, Interlaken, Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietung, Wohnraum, Verwaltungsgericht, Berner Oberland

Airbnb-Regulierung

Gericht erklärt Interlakner Airbnb-Initiative für gültig

Die Initiative «Wohnraum schützen – Airbnb regulieren» der SP-Ortsgruppe Interlaken ist laut Verwaltungsgericht gültig. Sie will die Vermietung von Wohnungen an Feriengäste auf höchstens 90 Nächte pro Jahr beschränken.

Plavna, Belvédère Hotel Familie, Scuol, Serviced Apartments, Hotel Belvédère, Engadin Bad Scuol, Hotelinvestitionen

Belvedere Hotel Familie

Millionenprojekt Plavna Scuol eröffnet im Dezember

Das neue Haus umfasst unter anderem 20 Serviced Apartments, neun Eigentumswohnungen sowie Gastronomie-, Sport- und Freizeitangebote. Für die Umsetzung investierte die Engadiner Hotelgruppe einen zweistelligen Millionenbetrag.

Hotel Nidwaldnerhof, Sinn & Gewinn Hotels, Alma Hotel, Hotelinvestitionen, Selbstfinanzierung, Nachhaltigkeit, Hitzemanagement

Investitionsplanung

Kleinere Hotels setzen auf Qualität statt Spielereien

Clever planen. Eine Klimaanlage kann die Gästezufriedenheit steigern, eine durchdachte Terrasse das Personal entlasten und ein lokaler Handwerker im Ernstfall entscheidend sein. Wie kleinere Hotels ihre Investitionen so planen, dass sie langfristig wirken.

Hotelimmobilien Schweiz, Hotelinvestment Schweiz, Family Offices Hotellerie, Hotelinvest, Norbert Hörburger, Hotelinvestoren Schweiz, Luxushotels Schweiz, Hotelimmobilienmarkt Schweiz

Solutions

Die Hotelimmobilie als stabiler Wert für die Zukunft

Steigende Logiernächte, hohe Zimmerpreise und eine veränderte Investorenlandschaft stärken den Hotelimmobilienmarkt in der Schweiz. Für Hoteleigentümer eröffnet diese Entwicklung neue Möglichkeiten, sofern sie ihre Immobilie als langfristigen Vermögenswert positionieren und weiterentwickeln.

Hotelmarkt im Wandel