Die CPV/CAP Pensionskasse Coop plant an der Hohlstrasse 457 in Zürich-Altstetten ein Neubauprojekt mit Wohn- und Hotelnutzung. Vorgesehen sind rund 140 Mietwohnungen, knapp 200 Hotelzimmer sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Gebäude soll 60 Meter hoch werden.

Für das Hotel sieht die Bauherrschaft eine Marke aus dem urbanen Lifestyle-Segment vor. Laut Jürg Mosimann, Leiter Immobilien der CPV/CAP Pensionskasse Coop, habe eine Marktanalyse dort «das grösste Potenzial» aufgezeigt. Gespräche mit möglichen Betreibern würden bereits laufen. Das Hotel soll auf den Etagen eins bis sechs untergebracht werden. Geplant sind zudem Gastronomieangebote, Wellnessbereiche und Seminarräume.

Trotz des starken Hotelwachstums in Zürich sieht die Bauherrschaft Potenzial für einen weiteren Betrieb in Altstetten. «Wir sind überzeugt, dass ein Hotel an diesem Standort wirtschaftlich erfolgreich sein kann», schreibt Mosimann auf Anfrage von htr hotelrevue. Die Rückmeldungen potenzieller Betreiber seien positiv.

Öffentlich zugängliche Terrasse geplant
Das Projekt trägt den Namen «Letziterrassen». Geplant sind drei grosse Terrassen, darunter eine öffentlich zugängliche Gartenterrasse im ersten Obergeschoss. Von dort soll eine Passerelle direkt zum Einkaufszentrum Letzipark führen.

Für die Architektur zeichnet das Büro Herzog & de Meuron verantwortlich. Das Landschaftskonzept stammt vom Studio Céline Baumann. Begleitet wurde das Projekt vom Baukollegium der Stadt Zürich. Die Rückmeldungen zu den städtebaulichen und architektonischen Qualitäten seien laut Mitteilung positiv ausgefallen.

Fokus auf Nachhaltigkeit
Die Bauherrschaft strebt für das Vorhaben eine SNBS-Gold-Zertifizierung an. Geplant sind unter anderem eine Biodiversitätsfläche auf dem Dach des bestehenden Parkhauses, die Wiederverwendung von Baumaterialien zur Reduktion grauer Energie sowie eine Photovoltaikanlage an der Südfassade. Zudem ist keine neue Tiefgarage vorgesehen. Stattdessen sollen Bewohnerinnen und Bewohner Einstellplätze des Letziparks nutzen können.

Die Eingabe des Baugesuchs ist laut CPV für Ende Mai vorgesehen. Die Fertigstellung des Projekts wird für 2030 erwartet. Das derzeit im Gebäude eingemietete Konzertlokal «Komplex 457» soll den Standort Ende Januar 2027 verlassen.

[RELATED]